28歲置業後樓價即跌高位買股票輸12萬應該點做？｜龔成| 投資 - 經濟一週

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龔老師你好,感謝老師無私分享! 本人28歲，疫情爆發前在高位買了物業，扣除供款、家用和各種洗費後，每月只約可儲8,000元，現時現金約15萬，股票約38萬。

撰文：龔成｜圖片：unsplash

由於大部分股票均於高位購入, 現時只值26萬左右包括:

4000股滙豐@$60

500港鐡@$41

400領展@$66

1600永利@$29

400金沙@$29.5

500中國平安@$88

我知道自己年紀應該投資比較進取，滙豐並不適合，但一直糾結是不是應該蝕著沽出。

現時股市已開始重新熾熱，但我現時現金只剩這麼少，我應該留起等待機會還是可以照入市？由於銀行手續費較貴, 不考慮月供。

但因為2年後想儲到大約40萬為物業進行裝修，在45歲達致財務自由，想請教老師我應如何規劃，感謝。

龔成老師：

其實樓市無大跌，你不用擔心，香港樓始終需求大，預期下跌有限，長遠更會向上。

至於股票除了滙豐（0005）外，其他都無問題。滙豐不是劣質，但賺錢能力的確比過往減少左，同時你比例較多，這股會影響你的組合增長力。

你可以等經濟好翻少少，等佢上多D時，賣出部分，將資金投資其他更有增長的股，這樣會更好。

現時的股市，只是部分版塊少少熱。

其實你只要合理地進行投資就得，只要投資一些較熱的版塊，就要小心。

至於投資其他優質，合理的類別，其實無問題，只要你這刻「同時持有現金」就得，如果你現金較少，就唔好用住這刻儲多D現金先。

另外，如果你2年後要有一定的現金，就要開始留現金，唔好心急入市。至於財務自由，你要再加大力度儲蓄，

你要運用「先增值，後現金流」的方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

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